1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.6万円/㎡
前年比+37.3%
足立区
58.6万円/㎡
前年比+1.8%
サンクタス西新井
東京都足立区栗原三丁目
東武伊勢崎線 / 西新井駅 徒歩8分
1999年築 / 8階建 / 82戸 / RC造
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2階 / 71.19㎡の場合
相場
3,897万円
54.7万円/㎡
2,023
3,272
4,521
5,770
AI査定結果
推定相場価格
3,897万円
54.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,272万円〜4,521万円
46.0万円/㎡〜63.5万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月29日
サンクタス西新井
3,500万円（49.2万円/㎡）/ 2階 / 71.19㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は56.66万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | 3,500万円 | 49.2万円 | 2階 | 71.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/03 | 4,080万円 | 60.4万円 | 4階 | 67.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/27 | 4,480万円 | 66.3万円 | 6階 | 67.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/02 | 4,180万円 | 61.8万円 | 4階 | 67.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/31 | 4,480万円 | 66.3万円 | 4階 | 67.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/31 | 4,280万円 | 63.3万円 | 4階 | 67.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/14 | 4,480万円 | 66.3万円 | 6階 | 67.6㎡ | 3LDK+WIC | - |
| 2024/06/07 | 2,780万円 | 46.3万円 | 7階 | 60.02㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/16 | 3,280万円 | 54.6万円 | 7階 | 60.02㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 3,380万円 | 54.1万円 | 2階 | 62.52㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/12/26 | 3,280万円 | 48.5万円 | 4階 | 67.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,790万円 | 48.3万円 | 3階 | 57.71㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/08/30 | 3,980万円 | 51.2万円 | 4階 | 77.73㎡ | 4LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は46.34万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | サンクタス西新井 足立区栗原三丁目 | 西新井駅8分 | 3,500万円 | 49.2万円 | 71.19㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 82戸 | RC |
| 2023/12/05 | エンゼルハイム入谷中央公園第5 足立区入谷三丁目 | 見沼代親水公園駅16分 | 2,480万円 | 38.0万円 | 65.27㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 41戸 | RC |
| 2023/12/18 | エンゼルハイム北鹿浜 足立区鹿浜二丁目 | 西新井大師西駅23分 | 2,480万円 | 39.3万円 | 63.17㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/23 | セザールリバーサイド王子神谷 足立区新田二丁目 | 王子神谷駅12分 | 3,680万円 | 58.0万円 | 63.44㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/29 | ジェイパーク王子神谷ツインステート 足立区新田二丁目 | 王子神谷駅13分 | 4,850万円 | 56.2万円 | 86.3㎡ | 4LDK | 1階 / 12階建 | 南 | 2003年 | 96戸 | RC |
| 2025/05/11 | エンゼルハイム加賀 足立区加賀二丁目 | 谷在家駅12分 | 3,180万円 | 39.5万円 | 80.52㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2024/02/12 | ディアレスト鹿浜 足立区鹿浜八丁目 | 谷在家駅11分 | 2,980万円 | 39.3万円 | 75.81㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2002年 | 60戸 | RC |
| 2023/12/02 | 王子神谷パーク・ホームズ 足立区新田三丁目 | 王子神谷駅12分 | 3,000万円 | 54.8万円 | 54.7㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 61戸 | SRC |
| 2025/02/27 | 朝日パリオ西新井西館 足立区鹿浜七丁目 | 西新井大師西駅13分 | 2,690万円 | 46.1万円 | 58.29㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1995年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/19 | 朝日パリオ西新井東館 足立区鹿浜八丁目 | 西新井大師西駅13分 | 2,680万円 | 45.8万円 | 58.56㎡ | 1SLDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 53戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で37.3%上昇、足立区では1.8%上昇しています。
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