1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.4万円/㎡
前年比+24.4%
足立区
58.0万円/㎡
前年比+2.5%
サンクタス西新井
東京都足立区栗原三丁目
東武伊勢崎線 / 西新井駅 徒歩8分
1999年築 / 8階建 / 82戸 / RC造
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2階 / 71.19㎡の場合
相場
3,897万円
54.7万円/㎡
2,023
3,272
4,521
5,770
AI査定結果
推定相場価格
3,897万円
54.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,272万円〜4,521万円
46.0万円/㎡〜63.5万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年6月12日
サンクタス西新井
3,500万円（49.2万円/㎡）/ 2階 / 71.19㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は55.36万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/14 | 3,500万円 | 49.2万円 | 2階 | 71.19㎡ | 3LDK | - |
| 2024/11/03 | 4,080万円 | 60.4万円 | 4階 | 67.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/27 | 4,480万円 | 66.3万円 | 6階 | 67.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/02 | 4,180万円 | 61.8万円 | 4階 | 67.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/31 | 4,280万円 | 63.3万円 | 4階 | 67.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/31 | 4,480万円 | 66.3万円 | 4階 | 67.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/14 | 4,480万円 | 66.3万円 | 6階 | 67.6㎡ | 3LDK+WIC | - |
| 2024/06/07 | 2,780万円 | 46.3万円 | 7階 | 60.02㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/16 | 3,280万円 | 54.6万円 | 7階 | 60.02㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 3,280万円 | 48.5万円 | 4階 | 67.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 3,380万円 | 54.1万円 | 2階 | 62.52㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/11/25 | 2,790万円 | 48.3万円 | 3階 | 57.71㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/08/30 | 3,980万円 | 51.2万円 | 4階 | 77.73㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/05/12 | 4,280万円 | 60.1万円 | 2階 | 71.19㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/04/21 | 4,480万円 | 62.9万円 | 2階 | 71.19㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/04/15 | 4,580万円 | 64.3万円 | 2階 | 71.19㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/02/10 | 4,580万円 | 64.3万円 | 2階 | 71.19㎡ | 2SLDK | - |
| 2022/08/10 | 3,480万円 | 48.9万円 | 2階 | 71.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/02 | 3,280万円 | 54.6万円 | 2階 | 60.02㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/04/25 | 2,980万円 | 51.6万円 | 3階 | 57.71㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2022/04/25 | 3,380万円 | 56.3万円 | 2階 | 60.02㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/03/11 | 3,480万円 | 58.0万円 | 2階 | 60.02㎡ | 2LDK | 東 |
| 2021/12/10 | 2,680万円 | 44.7万円 | 2階 | 60.02㎡ | 2LDK | 東 |
| 2021/10/21 | 2,750万円 | 49.3万円 | 2階 | 55.82㎡ | 2LDK | 東 |
| 2021/08/26 | 2,750万円 | 49.3万円 | 1階 | 55.82㎡ | 2LDK | 東 |
| 2021/01/27 | 3,580万円 | 44.5万円 | 5階 | 80.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/06/09 | 3,680万円 | 49.3万円 | 2階 | 74.63㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は53.76万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | サンクタス西新井 足立区栗原三丁目 | 西新井駅8分 | 3,500万円 | 49.2万円 | 71.19㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 82戸 | RC |
| 2022/10/14 | ヴェルビュ西新井 足立区西新井栄町二丁目 | 西新井駅5分 | 5,180万円 | 63.1万円 | 82.06㎡ | 3SLDK※Sはサービスルーム | 3階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/11 | レーベンハイム西新井クランポート 足立区栗原三丁目 | 大師前駅9分 | 4,398万円 | 54.7万円 | 80.35㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 41戸 | RC |
| 2022/10/15 | アドリーム西新井 足立区西新井本町二丁目 | 大師前駅5分 | 3,680万円 | 49.5万円 | 74.3㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 43戸 | RC |
| 2025/04/18 | グリーンキャピタル西新井 足立区西新井二丁目 | 大師前駅8分 | 3,200万円 | 49.3万円 | 64.9㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | - | 1994年 | 34戸 | RC |
| 2024/08/12 | ライオンズガーデンテラス西新井 足立区西新井本町一丁目 | 大師前駅16分 | 4,000万円 | 52.1万円 | 76.78㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 58戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.4%上昇、足立区では2.5%上昇しています。
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